Der „klassische“ Maklerauftrag
Ganz klar: Das Kennenlerngespräch ist für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich!
Wenn Sie sich mit mir dann zur Zusammenarbeit entschließen, gehen wir gemeinsam die folgenden Schritte bis zum Verkauf Ihrer Immobilie:
Unser gemeinsames Ziel: Der richtige Kaufpreis für Ihre Immobilie
Schon bei der Bewertung Ihrer Immobilie wird der Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung gelegt. Ich ermittele mit Ihnen das realistische Potenzial. Meine gesamten Aktivitäten sind darauf ausgerichtet, den optimalen Preis am Markt auszuloten, um Ihnen dann den richtigen Käufer zu präsentieren. Nicht allein das Versprechen des bestmöglichen Kaufpreises spielt eine Rolle, sondern auch die Begründung, ihn zu erreichen.
Der Alleinauftrag und die Courtage
Nach Erhalt aller objektrelevanten Informationen, der Abstimmung des optimalen Kaufpreises und dem Austausch über den idealen Vermarktungsablauf wird die Aufgabenverteilung zwischen mir und Ihnen schriftlich im Maklerauftrag vereinbart. Nur der qualifizierte Alleinauftrag gewährleistet dabei den vollen Einsatz. Ich erhalte meine Vergütung auf Erfolgsbasis und stelle mich deshalb einem hohen Anspruch, den Sie jederzeit einfordern können – nehmen Sie mich beim Wort!
Welche Vorteile bietet ein qualifizierter Alleinauftrag?
- Optimale Beratung und Betreuung
- Individuelle Marketingkonzepte
- Vermeidung von Mehrfachprovisionspflicht beim Käufer
- Maximaler Zeit- und Leistungseinsatz
- Nach einer eingehenden Objektbesichtigung und Aufnahme der erforderlichen Objektdaten ermittele ich fundiert einen marktgerechten Kaufpreis. Eine ehrliche Einschätzung des möglichen Kaufpreises ist hier besonders wichtig. Der häufigste Grund für den Nichtverkauf von Immobilien sind „Fantasiepreise“, die echte Kaufinteressenten so abschrecken, dass diese nicht einmal anfragen.
- Diese Leistung ist bei einer Auftragserteilung inklusive. Gerne ermittle ich den Marktwert Ihrer Immobilie – auch unabhängig vom Verkauf – gegen Honorar.
- Bei und vor den Besichtigungen ist vieles zu beachten. Oft kann mit wenig Aufwand ein erheblich besserer Verkaufserlös erzielt werden. Wenn nötig, erhalten Sie hier gerne Tipps, um Ihre Immobilie im besten Licht erscheinen zu lassen. Die Kunst besteht dabei darin, das Objekt mit den Augen eines Fremden, eines Kaufinteressenten zu sehen, seine Besonderheiten zu erkennen. Auch hier dürfen Sie auf meine Offenheit und Ehrlichkeit zählen.
- Erstellung des Exposés auf Basis der Bewertung
- Anfertigen von aussagekräftigen Fotos mit professioneller Kamera
- Erstellung von ansprechenden, Farbgrundrissen mit Möblierungsbeispielen
- je nach Bedarf, Möglichkeiten und Zielgruppe: Aufzeigen verschiedener Nutzungsmöglichkeiten, Grundriss-Alternativen, Aus- und Umbaumöglichkeiten
- Der erste Eindruck zählt! Nicht nur herzeigen, sondern präsentieren – mit viel Know-how auf die jeweiligen Interessenten angepasst. Der gute Makler hilft bereits beim gedanklichen Einrichten mit.
- Verhandlungserfahrung bei großen Summen ist grundlegend für den Erfolg beim Immobilienverkauf. Ich bin mit dieser Situation bestens vertraut. Ich verhandele optimal, professionell und fair und beherrsche auch schwierige Verhandlungssituationen
- Ich kümmere mich um die wirtschaftlich wichtigen Fakten in Ihrem Vertrag und übersetze Ihnen bei Bedarf gerne das Juristendeutsch vor dem Notartermin.
- Ich begleite Sie zum Notar
- Für eine rechtliche oder steuerliche Beratung empfehle ich Ihnen gerne einen unserer verlässlichen Kooperationspartner
- Ich begleite Sie bei der Übergabe und gehe die gesamte Immobilie mit Ihnen und Ihrem Käufer nochmals ausführlich durch, damit auch danach keine Missverständnisse auftreten. Ich erstelle ein gründliches und verbindliches Übergabeprotokoll.
Auch nach der Übergabe bleibe ich Ihr Ansprechpartner. Rufen Sie mich einfach an!
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Telefon
0821 - 45 09 56 57
Adresse
Burgpflegerstraße 13, 86316 Friedberg
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