Beratung mit Überblick / Honorarberatung

Optimale Beratung…das heißt durch jemanden, der mehrere Fachgebiete im Blick hat, der sortieren hilft, wo vielleicht ein Architekt, ein Energieberater oder ein Notar zu sehr in seinem Fach steckt. Durch jemanden, der Fachliches in verständlichen Worten erklärt, durch den Allrounder mit Sachverstand und Überblick.

Erben
mit Klärungsbedarf

Harmonie in schwierigen Zeiten

Geerbte Immobilien zu verkaufen ist häufig sehr schwierig und fachlich herausfordernd. Neben oft emotionaler Problemstellungen unter Erbengemeinschaften sind auch bei Einzelerben fachlich eine Menge rechtlicher und steuerlicher Aspekte, beispielsweise in Testamenten oder Vermächtnissen zu erkennen, die sich oftmals nur im Zusammenspiel mit Steuerberater, Fachanwalt für Erbrecht, Notar und Immobilienberater regeln lassen. 

Scheidung oder
Trennungssituation

Wenn Wege sich trennen

Damit das Eigenheim bei einer Trennung nicht zur emotionsbeladenen Kostenfalle wird, ist zur fachlichen Kompetenz auch eine Menge Einfühlungsvermögen erforderlich. Erfahrungen im Bereich der Mediation sind hier sehr wertvoll um eine an sich oft einfache Verwertung der Immobilie nicht durch Uneinigkeit und anwaltliche Auseinandersetzungen zu erschweren oder zu verhindern.

Zwangsvollstreckung/
Insolvenz

Licht am Ende des Tunnels

Auch Scheitern gehört zum Leben. Wir unterstützen beim wieder Aufstehen, helfen den klaren Blick zu bewahren auf einem steinigen Weg. Drohende Zwangsvollstreckung oder notleidender Kredit: Durch vertrauensvolle Zusammenarbeit kann es bei Gläubigern und/oder Banken gelingen, Zahlungsaussetzungen oder -erleichterungen zu erreichen um eine Zwangsversteigerung zu vermeiden. 

Wohnraumanpassung
Barrierefreies Wohnen

Zuhause bleiben können

Oftmals erleben wir Situationen, in den Menschen glauben ihre Immobilie aus Gründen verkaufen zu müssen, die aus unserer Sicht keineswegs zwingend sind. Sei es dass aus Angst vor unüberschaubaren Kosten ein möglicher Aus- oder Umbau gescheut, oder dass aus vielleicht kurzfristigen finanziellen Beweggründen ein Verkauf angestrebt wird. Sehen wir Alternativen zum Verkauf, sprechen wir mit Ihnen darüber. Versprochen!

Immobilienteilverkauf

Verkaufen und doch wohnen bleiben?

Ein Immobilienteilverkauf, auch als Teilverkauf oder Teilverwertung bezeichnet, kann in bestimmten Situationen vorteilhaft sein. Wenn Sie kurzfristig Geld benötigen, kann ein Immobilienteilverkauf eine geeignete Möglichkeit sein, schnell Kapital freizusetzen. Sie können einen Teil Ihres Eigentums verkaufen und den Erlös verwenden, um finanzielle Verpflichtungen zu erfüllen oder andere Investitionen zu tätigen. Wir beraten Sie gerne dazu.

Umbau und Gestaltungsfragen

Das nächste Kapitel Ihrer Wohngeschichte

Ihre Familie wird größer, Sie benötigen Platz für ein home-office, wünschen sich einen Wintergarten oder das Dachgeschoß soll ausgebaut werden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen? Wir stehen Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung, klären mit unseren Fachleuten aus Architekten, Statikern und Bauhandwerkern alles machbare ab, und erarbeiten mit Ihnen Möglichkeiten wie sich Ihre Wünsche am optimalsten umsetzen lassen. Fragen Sie uns gerne.   

Wem sollen Sie sich anvertrauen?

Auf dem Markt tummeln sich viele Arten von Immobilienmaklern. Jeder schreibt nur das Beste über sich, aber wie sollen Sie entscheiden, wem sich anvertrauen? Natürlich geht es um Kompetenz und Professionalität. Nicht zu vernachlässigen ist unserer Erfahrung nach aber auch, dass die "Chemie" stimmt. Das lässt sich aber nur im persönlichen Gespräch, vielleicht bei einer Tasse guten Kaffee, herausfinden. Wie so oft im Leben.

Anvertrauen heißt dabei aber auch, auszuhalten dass man vielleicht den einen oder anderen "Zahn" gezogen bekommt, wenn nötig. Wenn Sie sich diese Art von wertschätzender und offener Zusammenarbeit wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Richard Gröbner

 

Das leisten wir zu den Themen

  • Erbengemeinschaften mit Klärungsbedarf
  • Scheidungs- und Trennungssituationen
  • drohende Zwangsvollstreckung/Insolvenz
  • Anpassung der Immobilie an veränderte Bedürfnisse
  • barrierfreies Wohnen
  • Umbau- und Gestaltungsfragen
  • Immobilienteilverkauf
  • und Vieles mehr…

Am Anfang des ersten Gespräches mit einem Verkäufer steht fast immer die Frage:

„Warum möchten Sie denn verkaufen“?

Und schon sind wir mittendrin: Es gibt fast immer noch eine ganze Reihe an Begleitumständen, die es zu lösen gilt, um ein Objekt überhaupt erst bestmöglich verkaufen zu können. Gehen wir es an!

Probleme lösen

Geht es beispielsweise um Immobilien, die aufgrund einer Scheidungssituation veräußert werden müssen oder erfordert eventuell eine Erbauseinandersetzung den Verkauf, ist es sehr wertvoll, auf Erfahrungen im Bereich der Mediation zurückgreifen zu können. Uneinigkeit bei den Beteiligten erschwert oder verhindert hier oft den Verkauf, obwohl das Objekt an sich gut angeboten werden könnte. Hier ist es wichtig, bereits im Vorfeld darauf hinzuwirken, dass sich alle maßgeblichen Personen über die Vorgehensweise einig werden. So lassen sich Streit und teure, anwaltliche Auseinandersetzungen bereits im Vorfeld vermeiden.

Oder auch im nicht so seltene Fall einer drohenden Zwangsvollstreckung oder eines sogenannten notleidenden Kredits: Durch vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienvermittler, kann es bei Gläubigern und/oder Banken gelingen, Zahlungsaussetzungen oder -erleichterungen zu erreichen, um ein Objekt doch noch bestmöglich ohne Zwangsversteigerung zu verkaufen.

Manchmal auch den Verkauf vermeiden

Oftmals erleben wir Situationen, in denen Menschen glauben, ihre Immobilie aus Gründen verkaufen zu müssen, die aus unserer Sicht keineswegs zwingend sind. Sei es, dass aus Angst vor unüberschaubaren Kosten ein möglicher Um- oder Anbau gescheut oder dass aus vielleicht kurzfristigen finanziellen Beweggründen ein Verkauf angestrebt wird. Sehen wir Alternativen zum Verkauf, damit Sie Ihre liebgewonnen Immobilie weiterhin behalten und nutzen können, sprechen wir mit Ihnen darüber – versprochen. <br>

Gerne stehen wir Ihnen auch begleitend auf Honorarbasis zur Verfügung. 

Vereinbaren Sie einen Termin

Telefon

0821 - 45 09 56 57

Adresse

Augsburger Str. 6, 86316 Friedberg

E-Mail

info@neue-wege-immobilien.de